Somos a equipe por trás do InmoPulse, a plataforma imobiliária que integra todo o negócio de uma imobiliária num só lugar.
Criamos o InmoPulse para que imobiliárias, corretores e administradoras deixem para trás as planilhas dispersas e trabalhem com uma ferramenta completa, moderna e confiável.
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O InmoPulse é uma aplicação web integral criada especialmente para imobiliárias, corretores e empresas administradoras de imóveis.
Não é apenas um site para publicar imóveis. É uma plataforma completa que concentra num só lugar as ferramentas comerciais, administrativas, financeiras e operacionais que uma imobiliária precisa para trabalhar diariamente.
Com o InmoPulse, a empresa pode gerenciar imóveis, proprietários, inquilinos, contratos, aluguéis, cobranças, juros por atraso, pagamentos, despesas, corretores, consultas, visitas, reclamações e publicações imobiliárias a partir de um único sistema.
O objetivo é simples: ajudar a imobiliária a trabalhar de forma mais organizada, profissional e rentável.
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Todo o seu negócio imobiliário num só lugar
Muitas imobiliárias ainda administram parte das operações com planilhas, cadernos, documentos separados, mensagens de WhatsApp e programas diferentes que não estão conectados entre si.
Essa forma de trabalho pode gerar perda de informação, atrasos nas cobranças, erros administrativos, imóveis desatualizados e muitas consultas repetitivas de proprietários e inquilinos.
O InmoPulse substitui esse sistema desorganizado por uma plataforma centralizada, onde cada informação fica registrada, relacionada e disponível para os usuários autorizados.
A partir de um mesmo painel, a imobiliária pode controlar:
- Os imóveis disponíveis, reservados, alugados ou vendidos.
- Os contratos vigentes e a vencer.
- As parcelas de aluguel pendentes e pagas.
- Os juros gerados por atrasos.
- Os repasses e pagamentos feitos aos proprietários.
- As receitas, despesas, contas e caixas da empresa.
- As consultas comerciais e oportunidades de venda.
- As visitas agendadas aos imóveis.
- Os corretores responsáveis por cada imóvel.
- As reclamações e solicitações dos inquilinos.
- Os relatórios de ocupação, cobrança e inadimplência.
O InmoPulse foi projetado como o centro de operações da imobiliária, permitindo que todas as áreas trabalhem com a mesma informação e num ambiente organizado.
O que o InmoPulse inclui?
Portal imobiliário profissional
Cada imobiliária pode ter seu próprio site comercial, adaptado à sua marca, cores, logotipo, dados de contato e serviços. O portal permite publicar imóveis para venda ou aluguel com:
- Fotografias e galerias de imagens.
- Marca d'água automática.
- Vídeos de apresentação.
- Localização por mapas.
- Preços e condições comerciais.
- Quartos, banheiros, vagas e outras características.
- Busca por cidade, região, tipo de imóvel, operação e faixa de preço.
- Formulários de contato conectados ao CRM.
- Página individual para cada corretor.
- Blog e páginas institucionais.
- Ferramentas de posicionamento em buscadores.
- Sitemap automático e atualização de novos conteúdos.
- Tecnologia PWA para instalar o portal em celulares e computadores.
A imobiliária obtém uma presença digital própria e profissional, sem depender exclusivamente de redes sociais ou portais externos.
Gestão completa de imóveis
O InmoPulse permite cadastrar e administrar todo o inventário imobiliário. Cada imóvel pode conter informação pública para os interessados e informação privada para uso interno. A plataforma permite registrar:
- Tipo de imóvel.
- Operação de venda ou aluguel.
- Preço e moeda.
- Endereço e localização.
- Características e serviços.
- Fotografias, documentos e vídeos.
- Dados do proprietário.
- Corretor responsável.
- Situação comercial.
- Situação de publicação.
- Informação cadastral.
- Dados de concessionárias e outros serviços.
- Despesas relacionadas ao imóvel.
Também permite duplicar imóveis ou unidades similares. Isso é especialmente útil para edifícios, condomínios, duplex e empreendimentos com várias unidades.
Contratos e administração de aluguéis
A plataforma permite administrar contratos de aluguel de um ou vários anos, incluindo valores diferentes para cada período. Ao registrar um contrato, o InmoPulse pode gerar automaticamente as parcelas mensais. O sistema ajuda a controlar:
- Início e término do contrato.
- Valor do aluguel por período.
- Data de vencimento mensal.
- Garantias e depósitos.
- Fiadores.
- Comissões imobiliárias.
- Percentual de juros por atraso.
- Renovações.
- Contratos históricos.
- Situação de cada parcela.
Assim, a imobiliária consulta rapidamente quais contratos estão vigentes, quais estão a vencer e quais precisam de renovação.
Cobranças e juros por atraso
O InmoPulse organiza todas as parcelas de aluguel numa tela centralizada. A imobiliária identifica imediatamente:
- Parcelas a vencer.
- Parcelas vencidas.
- Inquilinos em atraso.
- Valores pendentes.
- Juros acumulados.
- Pagamentos parciais ou completos.
- Histórico de cobranças.
Os juros por atraso são calculados usando a data real do pagamento. Além disso, o sistema mantém separado o valor do aluguel do valor gerado por juros. Quando uma cobrança é registrada incorretamente, a operação pode ser revertida, mantendo a rastreabilidade.
Pagamentos e repasses aos proprietários
Quando a imobiliária recebe um aluguel, o InmoPulse pode preparar o repasse ao proprietário. O sistema calcula:
- Aluguel recebido.
- Comissão de administração.
- Despesas relacionadas ao imóvel.
- Descontos aplicados.
- Valor líquido a transferir.
A imobiliária pode registrar a data do pagamento, o banco usado, o número da transferência e a conta de destino. Assim, diferencia claramente o dinheiro recebido do inquilino do dinheiro efetivamente entregue ao proprietário.
Finanças e tesouraria
O InmoPulse incorpora ferramentas para controlar os movimentos financeiros da operação imobiliária:
- Contas bancárias.
- Caixas.
- Receitas.
- Despesas.
- Transferências.
- Formas de pagamento.
- Despesas por imóvel.
- Comissões.
- Repasses.
- Saldos atualizados.
- Movimentos vinculados à sua operação de origem.
Isso proporciona uma visão mais clara da situação financeira e facilita a preparação de relatórios administrativos.
CRM imobiliário
As consultas recebidas pelo site entram diretamente no CRM do InmoPulse. A equipe comercial pode controlar:
- Nome e dados do interessado.
- Imóvel consultado.
- Meio de contato.
- Corretor atribuído.
- Etapa da negociação.
- Histórico de conversas.
- Próxima ação comercial.
- Data de acompanhamento.
- Resultado da oportunidade.
Isso evita que as consultas fiquem esquecidas em e-mails ou conversas de WhatsApp.
Agenda de visitas
A plataforma permite agendar visitas aos imóveis e atribuí-las aos corretores responsáveis. Cada visita pode incluir:
- Cliente interessado.
- Imóvel.
- Data e horário.
- Corretor atribuído.
- Situação da visita.
- Observações.
- Resultado.
- Próximo acompanhamento.
A imobiliária organiza melhor a agenda comercial e mede a atividade dos corretores.
Painel privado para proprietários
Cada proprietário acessa um espaço privado e consulta exclusivamente a informação dos seus imóveis. No seu painel pode ver:
- Seus imóveis.
- Situação de ocupação.
- Aluguéis pendentes.
- Aluguéis recebidos.
- Comissões descontadas.
- Despesas dos seus imóveis.
- Valor líquido a receber.
- Transferências realizadas.
- Banco e conta onde o pagamento foi feito.
- Prestações de contas e resumos por período.
- Consultas enviadas à imobiliária.
O proprietário também pode registrar diferentes contas bancárias ou carteiras e escolher uma como preferida. Essa transparência fortalece a confiança e reduz as ligações perguntando se o aluguel já foi recebido ou transferido.
Painel privado para inquilinos
Os inquilinos também têm um acesso pessoal. Nesse painel podem consultar:
- Dados do seu contrato.
- Próxima parcela.
- Dívida pendente.
- Parcelas pagas.
- Juros por atraso.
- Comprovantes de pagamento.
- Contas habilitadas para transferências.
- Dados de faturamento.
- Informação de serviços do imóvel.
- Fiadores registrados.
- Reclamações e solicitações.
O inquilino encontra a informação de que precisa sem depender permanentemente do atendimento administrativo. Isso melhora a comunicação, reduz consultas repetitivas e facilita o pagamento pontual.
Perfis e permissões para cada funcionário
O InmoPulse permite criar diferentes usuários e controlar exatamente o que cada pessoa pode consultar ou modificar. A plataforma contempla perfis para:
- Proprietário ou responsável geral.
- Administradores.
- Gerentes.
- Corretores.
- Pessoal administrativo.
- Área contábil.
- Suporte e atendimento ao cliente.
- Proprietários.
- Inquilinos.
Cada módulo pode ter permissões específicas para visualizar, criar, editar, excluir, publicar, duplicar, aprovar ou enviar informação. A imobiliária mantém o controle total sobre quem acessa cada seção.
Publicação automática na Rede EstateClub
Um dos maiores diferenciais do InmoPulse é a integração com a Rede EstateClub Paraguay, uma rede de portais e canais especializados em conteúdos e classificados imobiliários. A imobiliária cadastra um imóvel uma única vez e pode propagá-lo automaticamente para a rede. A sincronização mantém atualizados:
- Título.
- Descrição.
- Preço.
- Operação.
- Tipo de imóvel.
- Cidade.
- Quartos.
- Banheiros.
- Fotografias.
- Disponibilidade.
- Situação comercial.
Rascunhos e dados privados nunca são compartilhados. A imobiliária decide quais imóveis são publicados e pode desativar a conexão quando quiser.
Cadastre uma vez e apareça em vários canais
- Maior alcance comercial.
- Menos trabalho repetitivo.
- Informação sempre atualizada.
- Mais chances de gerar consultas.
- Maior presença digital.
- Redução de erros de publicação.
- Menor dependência de um único portal.
Processos que trabalham automaticamente
O InmoPulse executa tarefas automáticas para reduzir a carga operacional da equipe:
- Geração de parcelas mensais.
- Cálculo de juros por atraso.
- Avisos de próximos vencimentos.
- Lembretes de parcelas pendentes.
- Detecção de contratos a finalizar.
- Preparação de renovações.
- Envio de campanhas programadas.
- Sincronização de imóveis com o EstateClub.
- Atualização de sitemap e conteúdos para buscadores.
A plataforma trabalha mesmo quando o escritório está fechado, ajudando a manter a informação organizada e atualizada.
Como o InmoPulse ajuda uma imobiliária?
Mais organização
Toda a informação fica centralizada numa única plataforma. A imobiliária deixa de depender de planilhas separadas, cadernos e documentos dispersos.
Melhor controle de cobranças
O sistema permite saber quem deve, quanto deve, desde quando e quais juros aplicar.
Menos tarefas manuais
Parcelas, juros, avisos, renovações e sincronizações podem ser processados automaticamente.
Mais transparência
Proprietários e inquilinos acessam diretamente sua informação, reduzindo dúvidas e fortalecendo a confiança.
Mais oportunidades comerciais
O portal próprio, o CRM e a propagação de imóveis ajudam a gerar e administrar mais consultas.
Melhor trabalho em equipe
Cada funcionário acessa as ferramentas correspondentes à sua responsabilidade.
Menos erros administrativos
A informação de imóveis, contratos, pagamentos e clientes fica conectada no mesmo sistema.
Maior profissionalização
A imobiliária oferece aos clientes uma experiência moderna, organizada e transparente.
Capacidade de crescimento
O InmoPulse acompanha desde pequenas imobiliárias até empresas que administram muitos imóveis, corretores, contratos e clientes.
Para quem foi pensado?
O InmoPulse é ideal para:
- Imobiliárias que administram imóveis para aluguel.
- Empresas dedicadas à venda de imóveis.
- Administradores de edifícios e condomínios.
- Incorporadoras.
- Corretores com equipes comerciais.
- Empresas com várias filiais.
- Imobiliárias que desejam modernizar seus processos.
- Empresas que usam planilhas e controles manuais.
- Imobiliárias que querem oferecer um portal profissional próprio.
- Empresas que buscam ampliar a divulgação dos seus imóveis.
Uma plataforma para administrar, publicar e crescer
O InmoPulse reúne a operação imobiliária, a administração de aluguéis, a gestão financeira, o atendimento a proprietários e inquilinos e a publicação de imóveis numa única solução. A imobiliária obtém maior controle sobre o negócio, melhora o atendimento, reduz tarefas repetitivas e amplia suas oportunidades comerciais.
Com o InmoPulse, a sua imobiliária pode publicar, administrar, cobrar, controlar e crescer a partir de uma só plataforma.